2009年，吴祖跃带领40多名老员工，开启了二次创业。考虑到此次创业的方向是设计、监理、施工同步发展，且都与建筑相关，因此将公司命名为三方集团。

　　十余年的风雨兼程，三方集团已成长为一家集施工监理、全过程咨询、造价咨询、工程管理、施工总承包、装饰设计、工程检测、教育、科技开发及影视传媒于一体的综合性集团公司，在业界树立了良好的口碑。集团不仅拥有监理综合资质和铁路甲级监理资质，还在房屋建筑、市政公用工程施工总承包等领域取得了壹级和贰级资质，实力雄厚。

　　“立足监理，深耕轨道交通，做强装饰施工，适度多元化发展。”这是吴祖跃为集团制定的长远战略。近年来，三方集团凭借不断创新和转型升级，在地铁、轨道交通监理、大型铁路监理以及公建装饰施工等领域取得了显著成绩。同时，保持着在传统房建工程和市政工程施工监理领域的优势，并不断扩大全过程咨询、环境工程施工等业务的规模。如今，三方集团的业务已遍布全国20个省市。

　　从创办至今，吴祖跃始终将监理作为集团的主业。面对房地产市场调整与房建工程竞争加剧的挑战，三方集团及时调整战略，将重心转向轨道交通领域，同时不断优化装饰施工资源配置，以差异化竞争策略稳固市场地位。

　　近年来，在轨道交通领域，三方集团参与了众多标志性项目，包括湖州至杭州西至杭黄高铁连接线、杭州至衢州铁路建德至衢州段、金义东市域轨道交通等多个土建施工监理项目。此外，还承担了杭州至绍兴城际铁路工程供电系统施工监理、绍兴市城市轨道交通1号线安装装修及弱电工程监理、绍兴市城市轨道交通2号线一期工程机电安装及装修工程监理、杭州至海宁城际铁路工程供电系统施工监理、杭州至临安城际铁路工程弱电施工监理等30多个站后四电及装修工程项目。

　　三方集团不仅在浙江本土市场占据领先位置，还将业务拓展到了省外。如在贵阳、南京、徐州等地，中标并执行了一系列重要轨道交通监理任务，展现了强大的技术底蕴与市场竞争力，为促进区域经济发展贡献了力量。

　　尤为值得一提的是，在徐州市城市轨道交通4号线一期工程监理中，面对积水、塌方、溶洞等复杂地质条件，三方集团创新采用TBM（全断面硬岩隧道掘进机）盾构施工技术，克服重重困难，确保了施工安全高效。在中国矿业大学门口段，集团更是巧妙结合掘进与定向爆破技术，实现了不中断交通条件下的暗挖施工，展现了出众的技术创新能力。